美國房市指標報喜－永豐期貨洪慈憶 / VioletHung

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近3年美國新屋銷售

美國周二有房市和消費者信心等多項指標出爐，標普／凱斯席勒房價指數和新屋銷售報佳音，顯示美國房市成長動能依舊強勁。消費者信心指數幾近持平，反映出美國家庭對英國脫歐的衝擊冷靜以對。

儘管指標報喜，但由於聯準會決策出爐前投資人轉趨觀望，美股周二開小高盤後再度轉弱，道瓊工業指數跌近100點或0.5％，標普5百指數也下跌約0.3％。

涵蓋全美的標普／凱斯席勒房價指數5月年升5％，增幅與4月一致。該指數於5月持續勁揚，進一步證明美國房市擴張腳步仍穩健。

不過大城市房價的漲勢相較4月有放緩跡象，透露出美國房市到了下半年可能會出現降溫。5月10大城房價指數年升4.4％，遜於前月的升幅4.7％；20大城房價指數年升5.2％，小於4月升幅5.4％，也不如《華爾街日報》調查預估的年升5.6％。

美國商務部同時發布6月新屋銷售報告，獨棟新屋銷量經季調後月增3.5％，換算年率為59.2萬戶，優於《華爾街日報》訪調預估的55.9萬戶，創2008年2月來最大月增幅。5月獨棟新屋銷量由初估的55.1萬戶上修到57.2萬。與去年同期相比，6月新屋銷售成長25.4％。總計今年上半，美國新屋銷量年增10.1％。

紐約經濟諮商理事會則公布7月消費者信心指數，自前月下修過的97.4微跌到97.3，但優於《華爾街日報》訪調預估的96.3。

此最新數據反映出，美國家庭對英國公投脫歐後引發的全球經濟動盪，反應還算冷靜。紐約經濟諮商理事會經濟指標主管法蘭科（Lynn Franco）指出：「消費者對近期經濟成長依舊審慎樂觀。」

市調機構Markit公布美國7月服務業採購經理人指數（PMI），由6月的51.4滑降到50.9，來到5個月低點。不過令人寬慰的是，分項指標中的就業指數升至3個月高點。

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--SinoPac Futures 永豐期貨--

洪慈憶

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