台灣房屋近期透過網路票選，選出2014年台灣房市十大代表字，前三名分別為「頂」、「僵」，以及「漲」，可見許多網友仍認為台灣房價持續在高點，難以撼動。有趣的是，昨日好房網也藉由網友票選，挑出2014年房市關鍵字，冠軍為「跌」，和台灣房屋的「頂」似乎相去不遠。
房市11年多頭 價格到「頂」了？
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，台灣房屋連續第六年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」。從去年和今年代表字來看，2013年憂心買不到房子的「憂」，到2014年房價漲到頂的「頂」，顯見民眾認為今年已到房價高點，這也符合市場反應。
根據統計，今年房市交易量明顯縮減，其中六都成交量大幅萎縮4成以上，且不少區域進而出現價格下修現象，顯示台灣房市在經歷11年多頭之後，首次價格出現反轉，也反應購屋者對價格的接受度也到「頂」了。
張旭嵐指出，「頂」字以得票率23%獲選今年代表字，當選理由為「房價已經漲到頂」，其次「僵」字得到網友推薦第二高票的理由，則是「賣方價格堅持，房價依舊僵固」；這也是今年交易量縮、以及買方期待價格下修卻遲遲等不到滿意價格的情形，第三名的「漲」字則是看回不回的房價「依舊上漲」。
今年前三名代表字不約而同反映房價漲到頂的狀況外，第四名的「悶」、第五名的「等」，則表現了交易量的心情。各有13%的民眾認為「房市氣氛沉悶」，讓今年成為「等選舉後、等房價跌、等政策明朗化」的交易冷卻年。
成交量大減 房價仍持續上漲
優美地產企研室召集人葉立敏指出，今年政府打房一波波，無論是囤房稅或6月第四波央行信用管制，擴大限貸區域與成數等，遏止投資客持續搶進交易熱區，更針對高資產族施加資金壓力，加上選舉、升息、甚至計畫中的房地合一稅，都有效打擊了今年買氣。最新公布至11月的全台買賣移轉棟數均呈量縮，尤以高房價的雙北量縮5成左右最有感，與去年1至11月相比近乎腰斬。
價格部分，從內政部實價資訊最新公布至9月的數據，今年六都房價較去年漲7%，價漲最高的前三名分別為台南市9.6%、桃園市8.9%與新北市7.5%。葉立敏表示，即使大環境買氣膠著，但如台南房價基期相對低的區域、桃園即將升格利多湧現，以及新北多處捷運與交通建設動工，房價仍有補漲空間，持續看好。
張旭嵐表示，隨著九合一選舉落幕，也讓今年對房地產的觀望的心態撥雲見日，觀望許久的自住需求將逐步回籠，成交量將溫和回溫，房價依供需做微幅盤整，年底各新任市長上任後陸續實現的房市政策，將更有助於滿足置產需求。
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